Oportunidade Única em Monte Belo do Sul: Produção e Lazer na Serra Gaúcha Onde a rentabilidade do agronegócio encontra o refúgio dos seus sonhos. Se você busca investir no próspero mercado vitivinícola ou deseja um refúgio completo na Serra Gaúcha, esta propriedade de 9 hectares na prestigiada Linha 100 da Leopoldina é a escolha ideal. Um imóvel que une produção ativa, potencial de expansão e conforto imediato. Vocação Agrícola e Rentabilidade A propriedade já está estruturada para gerar receita desde o primeiro dia: 4 Hectares de Parreiras: Cultivos das variedades Couderc Preto e Isabel, em plena produção e com excelente saúde. Potencial de Expansão: Área disponível para o plantio de mais 2 hectares, permitindo aumentar significativamente a capacidade produtiva. Terroir Privilegiado: Localização estratégica em uma região reconhecida mundialmente pela qualidade de seus vinhos e beleza natural exuberante. ? Conforto e Praticidade: Porteira Fechada Diferente de outros investimentos, aqui você não precisa se preocupar com reformas ou mobília. A venda é na modalidade Porteira Fechada, incluindo: Residência Ampla: Casa com 3 dormitórios, perfeita para moradia ou veraneio. Comodidades: Garagem coberta e ambientes bem distribuídos. Mobiliário Completo: Cozinha planejada, sofá, estante, camas e roupeiros. Tudo pronto para morar ou alugar por temporada (Airbnb). ? Localização Situada na Linha 100 da Leopoldina, em Monte Belo do Sul, você estará no coração da rota turística e produtiva da região, cercado por paisagens deslumbrantes e vizinho de renomadas vinícolas. ? Investimento Valor: R$ 1.500.000,00 (Analisa propostas e condições de negociação) Destaque: Propriedades deste porte com casa estruturada e parreiras em produção são raras na região. É o equilíbrio perfeito entre negócio agrícola e qualidade de vida.